天津平均租金表现稳定 蓟州区环比涨14.0%

2020-11-09       浏览次数:0

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 10月对于大多数城市来说房屋租金普遍呈现了下调,不少城市的房屋空置率也有必定程度的升高,那么哪些城市的房租下降起伏比较大呢?

根据诸葛找房最新发布的统计数据显现,2020年10月房租月租金每平米下降起伏最高的城市是北京,降幅达到2.82%,成都和三亚排列二三位,降幅也都超过了2.5%,大连、天津排列四五位,降幅超过了2.2%。其他上榜的城市还有,石家庄、青岛、南京、济南和上海。

 近来,58同城、安居客发布了《10月要点城市租房趋势陈述》,陈述显现,一线城市北京、上海、广州和深圳均匀租金较上月环比均呈现小幅上涨现象;在新增房源量方面上海16区中有14区呈现环比上涨局势。新一线城市中杭州新增房源量均呈现不同程度的环比上涨状况,长沙和天津均匀租金体现则整体处于安稳状况。

一线4城均匀租金环比均小幅上涨,上海14区新增房源量环比上涨

《陈述》显现,一线城市北京,上海、广州和深圳均匀租金较上月环比均小幅上涨。10月份北京均匀租金为5030元/月,朝阳区均匀租金环比涨幅最高为3.4%,丰台区均匀租金环比涨幅其次为2.5%。租房热度方面,比较上月商场回升显着,16区中有9区环比呈现上涨。新增房源量方面,北京平谷区和通州区呈现20%以上的环比涨幅;大兴区、门头沟区和怀柔区环比涨幅也均超5%。

在上海租借商场,10月份上海在新增房源量方面,比较上月呈现回暖显着,仅宝山区和金山区呈现必定下滑,其他16区中有14区呈现环比上涨局势。其间奉贤区环比涨幅最高为35.8%,杨浦区紧跟这以后环比上涨25.8%;嘉定区、虹口区和崇明区环比涨幅也均超过10%。上海除崇明区租房热度呈现0.3%的小幅上涨外,其他各区均呈现必定下滑,不过整体依然安稳。10月份上海均匀租金为4018元/月,黄浦区环比涨8.3%领先其他各区,金山区、崇明区和长宁区环比涨幅也均在4%水平之上。

广州区域新增房源量方面,广州11区有6区环比呈现上涨,天河区环比涨幅最高为12.4%,白云区位居这以后环比上涨10.2%。与上海租借商场相似,广州各区租房热度环比也呈现必定下滑。10月份广州均匀租金为2754元/月,越秀区环比涨幅最高为3.0%。

深圳10月份均匀租金4287元/月,其间南山区均匀租金环比上涨5.8%领先其他各区,宝安区、龙华新区、龙岗区、福田区、罗湖区和盐田区也都呈现不同程度的上涨。区域租房热度方面,深圳除盐田区环比上涨0.1%外,其他各区呈现必定下滑。相同,深圳各区域新增房源量均呈现不同程度跌落状况,不过盐田区依然逆势环比涨0.2%。

成都、杭州新增房源量环比上涨,长沙、天津均匀租金体现安稳

58安居客房产研究院监测数据显现,新一线城市中杭州新增房源量均呈现不同程度的环比上涨状况,长沙和天津均匀租金整体安稳,比较上月改变不大。10月份成都均匀租金为1516元/月,锦江区环比涨幅最高为5.5%,青白江区环比上涨0.9%。成都市租房热度10月呈现降温现象,各区域环比上月均呈现必定程度下滑。成都各区域新增房源量方面,金牛区环比涨幅最高达26.5%,青羊区环比上涨15.4%紧跟这以后;武侯区、龙泉驿区和青白江区环比涨幅均在5%以上。

与成都租借商场相似杭州各区域租房热度方面也呈现必定程度下滑。而区域新增房源量方面,除富阳区呈现29%的环比跌落外,其他区域均有不同程度的上涨,其间滨江区体现最为抢眼环比上涨93.1%,江干区、西湖区、拱墅区和萧山区均呈现40%以上的环比涨幅。10月份杭州均匀租金达到2519元/月,西湖区、拱墅区、上城区、下城区、江干区和余杭区均匀租金均呈现环比上涨状况,其间上城区上涨最为显着,环比涨14.6%。

《陈述》数据显现,长沙各区域均匀租金比较上月波幅不大,10月份长沙均匀租金为1924元/月。新增房源量方面,雨花区、芙蓉区、天心区均呈现必定程度上涨。租房热度方面,长沙比较上月热度退减,各区域呈现必定程度的下滑。

新一线城市中,天津租借商场也与杭州相似,租房热度呈现必定下滑,不过仍有宝坁区、蓟州区和宁河区环比呈现上涨局势,其间蓟州区环比涨14.0%体现最为抢眼。新增房源量方面,除西青区、东丽区、静海区、蓟州区和滨海新区呈现不同程度的环比上涨外,其他各区域环比呈现不同程度的下滑。10月份天津均匀租金整体平稳,为1674元/月,其间河北区环比上涨1.7%。

从其他数据来看,10月份租金跌幅前5城市分别是北京、成都、三亚、大连、天津。北京遭到疫情重复的影响,加上现阶段进入行业冷季,商场活跃度呈现继续下降趋势。三亚跟着迈入旅游冷季,租借需求削弱,租金水平显着下滑。天津中心区域房租下降,只河北一区上涨,反而四郊五县房租呈现上涨现象,即便这样,也没能拉动整个天津区域的房租均匀水平,11月房租是否会有改变,咱们拭目以待。

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